Rehabilitació d'elements comuns de dos edificis d'habitatges de Santa Coloma de Gramenet, Barcelonès

restauració i rehabilitació
JOAN M COMPTE / FRANC SALÓ_arquitectes
Arteco. Obras y Construcciones, SL_constructor
Fundació Privada Hospital de la Santa Creu i Sant Pau_client
2004_projecte
2007_obra

Els dos edificis rehabilitats estan situats en el nucli urbà de la ciutat. Pertanyen a la mateixa propietat i formen part d’un conjunt de tres edificis construïts l’any 1963 amb idèntiques característiques formals. Consten de cinc plantes d’altura amb locals en la planta baixa i habitatges distribuïts entre les demés plantes.

La rehabilitació ha estat global actuant sobre la façana principal, la façana posterior, els patis interiors, els terrats i demés cobertes, la instal·lació vertical de sanejament i les telecomunicacions.

Reforç dels sostres, rehabilitació dels patis, renovació dels acabats de les cobertes i de les instal·lacions d'aigua i sanejament d'un edifici d'habitatges de Barcelona, l'Eixample

restauració i rehabilitació
JOAN M COMPTE / JOAQUIM MESTRE_arquitectes
Grupo Sur, SA / Font Habitats, SL_constructors
Client privat
2001_projecte

2002-2007_obra

L'edifici és el resultat constructiu de diferents fases, amb addició de volums i remuntes al llarg del temps fins a configurar els dos volums actuals. El volum principal, és més alt i està alineat al carrer. Té sis plantes d’altura més un àtic situat sobre la coberta original. A la part posterior de la parcel·la, al fons i entrant per un carreró, es troben diversos volums de tres plantes d’altura com a màxim, que també formen part del conjunt de la finca.

La diagnosi estructural va posar de manifest l’acusat deteriorament d’alguns elements, alertant de la gravetat observada en quant a l’estat i conservació de l’estructura de la finca. Al mateix temps i donat l’evident envelliment i obsolescència funcional de bona part dels subsistemes constructius de la finca, la comunitat va endegar un conjunt d’actuacions per renovar la finca. Aquestes actuacions s’han anat realitzant per fases, renovant primer les instal·lacions de sanejament i aigua, rehabilitant els celoberts laterals, reparant les cobertes, i finalment, tractant les bigues de fusta i reforçant tots els sostres de l’edifici. A més a més, la comunitat també a posat ascensor en l’edifici.

La diversitat de l’estructura dels sostres ha donat lloc a utilitzar sistemes diferents de reforç. S’han fet reforços puntuals i substitucions funcionals, utilitzant noves bigues de fusta, perfils convencionals, sistemes modulars de l’empresa Herms, i en la coberta fent un forjat col·laborant de fusta i formigó.

Rehabilitació de les façanes i un pati d'un edifici d'habitatges de Barcelona, Sants-Montjuïc

restauració i rehabilitació
JOAN M COMPTE / FRANC SALÓ_arquitectes
Clar Rehabilitación, SL_constructor
Client privat
2005_projecte
2007_obra

Edifici residencial, entre mitgeres, construït l’any 1973, de planta baixa més vuit plantes d’altura i planta àtic. Les intervencions principals de conservació i reparació s’han realitzat en la façana del carrer i la façana interior d’illa muntant bastides. En un pati lateral s’han efectuat treballs de manteniment mitjançant escaladors.

En la façana principal s’ha eliminat el revestiment de “granulite”, substituint-lo per un nou revestiment prim. En la façana posterior s’ha procedit a sanejar i restituir les zones malmeses de l’arrebossat. Les façanes s’han pintat amb dos colors per ressaltar els volums sortints. També s’ha renovat el paviment i la impermeabilització dels balcons i les terrasses. Les feines de conservació han consistit en la neteja general de tots els elements i la renovació dels diferents acabats de protecció.

Reforma i canvi d'ús d'un paller a habitatge unifamiliar de la Casa Escardó de Cubelles, Garraf

restauració i rehabilitació
JOAN M COMPTE / FRANC SALÓ_arquitectes
Pilar Sierra_arquitecta tècnica
Sanite. Manejo Integral de Plagas y Patologías, SLU_constructor / client
2005_projecte
2007_obra

Reforma d'un antic habitatge i paller situats en el casc antic de la vil·la per convertir-lo en un habitatge unifamiliar. La construcció té dues plantes de aproximadament 49 m2 de superfície cadascuna. La planta baixa està dividida en dos espais separats i amb accessos independents des del carrer.

L'objectiu de la reforma ha estat recuperar l'ús original d'habitatge, condicionant-lo amb els requeriments d'habitabilitat actuals. Donades les reduïdes dimensions de l'edifici, s'ha optat per deixar les plantes lliures per tal de tenir una superfície útil acceptable i poder adaptar-hi el programa funcional. En l'exterior s'han restaurat les façanes i cobertes procurant respectar l'existent en quant a materials i cromatisme.

Restauració de la façana principal de la Casa Malagrida de Barcelona, l'Eixample

restauració i rehabilitació
JOAN M COMPTE / FRANC SALÓ_arquitectes
Restauracàs, SL_constructor
Vertical Media_client
2006_projecte
2007_obra

La Casa Malagrida fou construïda pel mestre d’obres Joaquim Codina i Matalí entre els anys 1905 i 1908. És un edifici modernista de planta baixa, tres plantes pis i una quarta resolta en forma de mansarda, en el centre de la qual s’eleva una torre amb una cúpula afrancesada que, tot i la desproporció, constitueix l’element més representatiu de la façana. Destaca també la ornamentada planta principal, formada per dos tribunes laterals i un gran balcó central, que constitueix el cos central de la façana. En el coronament de la façana destaca el treball en ferro forjat de la corona i el penell que trobem sobre la cúpula central.

S’han reparat puntualment els elements malmesos de pedra de la façana, així com les peces ceràmiques de la mansarda i la cúpula. Les feines de conservació han consistit en la neteja general de tots els elements i la renovació dels diferents acabats de protecció.

Adequació de la ventilació dels patis d'un edifici d'habitatges de Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi

sostenibilitat i ecoeficiència
JOAN M COMPTE_arquitecte
Reharcoba, SL_constructor
Client privat
2006_projecte
2007_obra

L'actuació ha consistit en millorar la ventilació de dos patis coberts amb lluernes de vidre. La ventilació era insuficient per a l’òptim funcionament dels escalfadors instantanis situats en els safareigs dels patis. Alhora, al augmentar el volum de pas de l’aire a través dels patis, s’ha millorat considerablement la ventilació creuada dintre dels habitatges, possibilitant la reducció del consum energètic de climatització.

Reforma de la part baixa de la façana principal d'un edifici d'habitatges de Barcelona, Ciutat Vella

restauració i rehabilitació
JOAN M COMPTE / FRANC SALÓ_arquitectes
Grupo Sur, SA_constructor
Vertical Media_client
2006_projecte
2007_obra

Reforma de la part baixa de la façana principal eliminant l’ornamentació sobresortint. L'objectiu de la reforma ha estat completar la restauració feta en la resta de la façana, eliminant una marquesina i la decoració que sobrepassava l’alineació de façana.

Les obertures s’han mantingut com eren per no modificar l’aparador del local existent. En el costat esquerre, s’ha dissenyat una nova porta d’entrada a l’edifici amb una fusteria metàl·lica prima i vidre, per facilitar l’entrada de llum al vestíbul. El basament s’ha aplacat amb pedra calcària de cromatisme semblant a les plantes baixes que hi ha als costats. La part baixa modificada per raons comercials es diferencia clarament de la resta de la façana.