Reparació puntual d'elements de la façana principal d'un edifici d'habitatges de Barcelona, l'Eixample

restauració i rehabilitació
JOAN M COMPTE_arquitecte
Restauracàs, SL_constructor
Client privat
2015_projecte
2016_obra

Edifici plurifamiliar en xamfrà i entre mitgeres construït l'any 1945, obra de l'arquitecte Josep M. Segarra.

La façana d'estil neoclàssic de la postguerra té nou plantes d'altura. Les dues últimes plantes estan retirades respecte de la línia del carrer. El revestiment i els ornaments del parament general són de pedra artificial. La planta baixa està revestida amb granit.

La façana va ser rehabilitada l'any 1999 i en general es conserva en bon estat, però alguns elements s'han deteriorat en els darrers anys.

Les reparacions puntuals fetes han consistit en fixar les plaques de granit de la planta baixa, protegir per sobre les cornises de pedra de les plantes baixa i principal, i substituir la totalitat dels balustres de les baranes de les plantes sisena i setena.

Les feines de substitució dels balustres de les plantes superiors s'han fet amb el suport d'escaladors penjats de cordes. Sobre la vorera s'ha muntat una bastida fixa fins a la planta principal per fer els treballs de la zona inferior i protegir també els treballs en altura.

Reparació i conservació d'elements comuns d'un edifici d'habitatges de Santa Coloma de Gramenet, Barcelonès

restauració i rehabilitació
JOAN M COMPTE / FRANC SALÓ_arquitectes
Arcoba de Serveis i Rehabilitacions, SL_constructor
Client privat
2015_projecte
2016_obra 

Edifici plurifamiliar en xamfrà i entre mitgeres construït el 1963, de planta baixa, planta entresòl i 4 plantes pis. Ocupa una parcel·la irregular en una cantonada aixamfranada, donant a dos vials.

En la façana del carrer s'han corregit les deficiències, tornant la funcionalitat als elements malmesos i recuperant el seu aspecte original. En el terrat s'han tret totes les antenes individuals, substituint-les per una antena col·lectiva. El terra s'ha impermeabilitzat, fent també la renovació del conjunt dels acabats de la coberta.

També s'han fet altres feines puntuals en diferents parts de l'edifici com el pintat del pati central, la renovació dels muntants de l'aigua, la formació d'un nou cel ras en el sostre del badalot i el reforç de dues biguetes d'un sostre en mal estat.

Mesures d'emergència

manteniment

 

Diverses feines realitzades en els edificis han requerit adoptar prèviament mesures d'emergència per tal d'evitar danys a les persones o a les coses. En cada cas s'ha actuat de la forma més convenient, retirant elements perillosos que podien caure, protegint l'envoltant, fent apuntalaments preventius, etc.